A gestão condominial
que não deixa nada
passar.
Manutenções previstas em lei, ordens de serviço, vistorias, documentos, conformidade e equipe — tudo em um só lugar, com alerta antes de cada prazo vencer e respaldo técnico em cada entrega.
Em operação real em condomínios administrados por síndicos profissionais.
Cinco ferramentas. Nenhuma conversa com a outra.
O síndico profissional vira o sistema — o conector humano que copia informação de um lugar para outro, todo dia.
Duas horas por dia
Tempo gasto conectando manualmente ferramentas que não se falam. Dez horas por semana. Quarenta por mês.
Prazos que somem
A tarefa vira de página no app de notas e desaparece do radar. Quando você lembra, o AVCB já venceu.
Trabalho invisível
Você entrega muito, mas sem registro organizado o condômino não enxerga — e o valor do seu serviço fica subestimado.
Um dia para provar
Quando alguém questiona o que foi feito, montar o histórico consome um dia inteiro de garimpo.
Uma operação inteira, um só lugar.
Nenhum prazo legal passa despercebido
Sessenta tipos de manutenção mapeados em NBRs, NRs e legislação — cada um com sua periodicidade e antecedência de alerta. O sistema avisa no Telegram antes de vencer, e continua avisando até você registrar.
- Alerta antecipado, de urgência e de vencimento
- Antecedência configurável por tipo de manutenção
- Histórico de execução preservado ao longo dos anos
Da ordem de serviço ao laudo, tudo rastreado
Cada operação tem linha do tempo completa: quem abriu, quem aprovou o orçamento, quem vistoriou, quem concluiu. Com data, hora e responsável.
- Comparativo de orçamentos gerado por IA a partir dos PDFs recebidos
- Registro de interações com anexo em cada etapa
- Relatório completo do histórico em um clique
- OS aberta12/03 · 09:14 · Lucas
- 3 orçamentos recebidos14/03 · 16:02 · comparativo por IA
- Execução vistoriada19/03 · 11:30 · com 6 fotos
- Concluída com laudo21/03 · 15:47 · PDF anexado
Prove seu trabalho em assembleia
Relatório mensal consolidado, vistorias com foto, plano diretor gerado por IA a partir do diagnóstico do condomínio. O que levava um dia para montar sai pronto para apresentar.
- Relatório mensal com vistorias, comunicados e parecer operacional
- Plano diretor de até 24 meses com ações distribuídas e nomeadas
- Exportação em PDF profissional em todos os módulos
Quinze módulos que cobrem a operação inteira.
Regulares, extraordinárias, eventuais e obras num fluxo único, com timeline completa e comparativo de orçamentos por IA.
- Quatro categorias de operação numa listagem só, com filtros combinados
- Timeline com data, hora e responsável em cada interação
- Comparativo de orçamentos gerado por IA a partir dos PDFs recebidos
Cada obrigação, com a norma que a exige.
Não é lista genérica. É a legislação brasileira aplicada à realidade do síndico.
Não foi feito por uma software house.
Foi feito por quem vive isso.
Cada funcionalidade do SindiMaster nasceu de uma dor real do dia a dia de quem administra condomínios de verdade — testada na prática antes de chegar até você. O checklist de onboarding veio de um documento de implantação usado em campo. Os sessenta tipos de manutenção vieram do cronograma operacional de uma empresa em operação. O comparativo de orçamentos existe porque escolher fornecedor no escuro custa caro.
Construído no campo
Cada módulo validado por síndicos em operação real.
Fundamentado em norma
NBRs, NRs, Código Civil e legislação estadual.
Sem gordura
Nada que não resolva um problema concreto da rotina.
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Os dados de cada síndico ficam onde devem ficar: com ele.
Isolamento total
Cada síndico opera em ambiente separado. Nenhum cliente enxerga dado de outro, em nenhuma circunstância.
Permissão granular
Você define quais condomínios e quais módulos cada membro da equipe acessa, e se pode ver ou editar.
LGPD por desenho
Tratamento de dados pensado desde a arquitetura, não adicionado depois.
Arquivos protegidos
Documentos e laudos ficam em armazenamento privado, acessível apenas por quem tem direito.
Do primeiro contato à operação rodando.
Demonstração
Mostramos a plataforma funcionando com casos reais.
Cadastro guiado
Seus condomínios estruturados com onboarding assistido.
Varredura de abertura
36 itens de diagnóstico para não começar no escuro.
Operação com controle
Alertas, registros e relatórios rodando sozinhos.
Planos que acompanham sua operação.
Sem fidelidade. Sem taxa de setup. Cancele quando quiser.
Solo
Síndico morador ou início de carteira · 1 condomínio
- 1 condomínio
- Unidades ilimitadas
- Operações com timeline e IA
- Manutenção preventiva com avisos
- Vistorias
- Comunicados
- Documentos
- Fornecedores
- Relatórios mensais
- Conformidade Legal (60 itens com base legal)
- Gestão de Equipe · até 2 membros com permissão granular
Não inclui Onboarding de Abertura nem Plano Diretor com IA — disponíveis a partir do Essencial.
Essencial
Síndico profissional em formação · 2 a 4 condomínios
Abre o diagnóstico e o planejamento- Tudo do Solo
- Até 4 condomínios
- Onboarding de Abertura (36 subseções de varredura)
- Plano Diretor com IA (até 24 meses)
- Até 3 membros de equipe
- Painel multi-condomínio
Pro
Síndico profissional consolidado · 5 a 10 condomínios
- Tudo do Essencial
- Até 10 condomínios · até 5 membros de equipe
- Exportação avançada de relatórios
- Suporte prioritário
R$ 64,90 por condomínio no topo da faixa.
Platina
Empresa de sindicatura · 11 a 20 condomínios
- Tudo do Pro
- Até 20 condomínios · até 15 membros de equipe
- Suporte dedicado
- Acesso antecipado a novos módulos
- Primeiro acesso ao MasterAI e ao SindiMeet
Empresa
Sob contratoOperações acima de 20 condomínios. Condomínios sob contrato, equipe ilimitada com roles, tudo do Platina e atendimento dedicado.
Perguntas frequentes
Sua próxima assembleia
pode ser diferente.
Agende uma demonstração e veja o SindiMaster funcionando com casos reais.
Resposta rápida · Demonstração sem compromisso